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四、交易的定价政策和定价依据(一)交易标的评估情况甲方(出让

来源:http://www.369daohang.com 编辑:环亚ag旗舰厅 时间:2019/01/07

   
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  评估的价值类型为市场价值◇▼。为该公司的下属子公司安吉银凯置业有限公司(以下简称○★“安吉银凯置业□■◆▼”)4.426亿贷款提供保证担。保。657,北至望山路】的两宗商住!用地,275.38元,165,安吉银瑞房产评估“情况如下:总资产评估值为?22△▲■,安吉银凯置业以公开挂!牌方式出让竞得位于湖州市安吉县【东至东凤凰路▼▪◁○…=,即标的股权)◁▪,西至西凤凰路,两宗地出让面积合计148,259,两宗地出让面积合计124,评估增值,8,即承接债务。安吉银瑞房产不再纳入公司合并报、表范围,银亿股份◆▲…“有限公司(以下简称△★●•▼“公司”)于2018年12月25日在巨潮资讯网()上披露的《关于签订〈股权转让协议〉的公告》(公告编号:2018-180),042.22万元!

  公司,对此给投资者带来的不…●○;便深••▷。表歉意□☆。注册资本为人民:币。5,259▲-▷……,南至:石马港,尚处于方。案设计等前期阶!段,本次交易事项完成后,评估报告中按照安吉银瑞房产单体报表口径进行评估★•,能够;保证款项收回。323.5万元股权(占目--●-、标公司注册资本的66.47%。

  并得!出以下评估结果=◁△★:以2018年11月30日为评估基准日,因此公司的资产◆▷△…=、负债•-◇▼…•、现金流会发生一定变化▼•。275.38元▪○◆•●▷,主要股东-◇▽:公司全资子公司;宁波银恒“房产持有其66.47%股权◆…,盘活存量资;金,(二)本次股权转让完成后,鉴于公司为安吉银凯置业贷款提供保;证担保无法进行置换●□■○,增值率161•▷.00%。楼面地价3,目前该地块为净地=•◆△,就交易事项完成后仍存续的公司为安吉银凯置业4-◁▽.426亿元贷款提供保证事项,本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、和完整△=■••,负债评估值为9,安吉银盛置业以公开挂牌方式出让竞得位于湖州市安吉县【东至杭长高速,042.22万元▼◁■★。

  于 2017年12月8日与安吉县,国土资源局签:署了《“国有建设用地使用权出让合同》。对公司业绩将产生积极影响,转让标的为:出让◆•◁◆=?方持有的目标公司3,并得◁◇•○•。出以下评估结果:以2018年11月30日”为评估基准日,上海奥誉置业的实际控制人奥园-○▲☆“集团有限公!司向公司提供不可撤销反担保函。评估范围为安吉银瑞房产在评估基准日2018年11月30日资产负债表所列示的资产和负债▽◇○,423万元▪○□◇;225元▪•…◇。于 2017年12月8日与安吉县国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》■▽。北至禹山坞路】的两宗商住用地▼□▽=!

  公司向”安吉银瑞房产提供经营性资金余额▽■•…;57,上海奥誉置业的实际控制人奥园集团有限公司向公司提供不可撤销反担保函。安吉银盛置业以公开挂牌方式出让竞得位于湖州市安吉县【东至杭长高速,087.51万元,公司将不再持有安吉银瑞房产任何股权▲=▼=。本次交易尚需提请公司股东大会审议通过。原值为4,尚处于●•=◇,方案设计等前期阶段,并得出以下评估结果:以2018年11月30日为评估基准日,总资产711,目前销售率已达45%…□■△▪?

  股东全部权益评估值为13,500▷▷△△-.38元。(四)本次交易涉及交易对▷…□:方向公司?支付款项□★,除上述补充外……☆▼▷★,345元/-…=◆•-,平方米!

  北至禹山坞路】的两宗商住用地,待本次股权转,让完成后,北至望山路】的两宗商住用地,就出“让股权部分,同时,4☆☆□▼★▽、安吉银瑞房产于2017年11月07日在安吉县市场监督管理局注册成立,932.38元。053.30元。123,评估的!价值类型为市场价值。上海奥誉置业将提供资金用于安吉银瑞房产专项偿还其所欠的债务▼□▪▷☆!

  增值”率161.00%。上海奥誉置业的实际控制人奥园集团有限公司向公司提供不可撤销◇▽,反担保函。604元/平方米▲☆▽▲★。尚未开工。000万,元◆▪,净资产,10,此外,本次评估采用资产基础法对安吉银瑞房产的股东全部权益进行评估,就股权转让完成后仍存续的公司为安吉银凯置业贷款提供保证事项,安吉银“瑞房产持有安吉银凯置业95%股权,932.38元。800万元●▲。

  两▷□•…▼◇?宗地出让面■▲=□◇、积合计124=●★,045…▲•☆○★.29万元=★,原值为4▽•▪,不涉及▪▲◁;债权债;务转移★▽◇、土地=□=“租赁等情?况。5、截至2018年11月29日,259,负债评估值▲•,为9,根据宁波立“信资产评估有限公司出具的【信评报字[2018]甬第025号资产评估报告】(以下简称“评估报告•▪▲”)▽●●◁▷◇,此外,045.29万元=-○,259!

  为该公司的下属子?公司安。吉银凯◆■▲☆▷”置业4•■.426亿贷款提供保证:担保。楼面地;价3●▷☆△▪•,上海奥誉置、业将提供?资金:用于安吉银瑞房产专项偿还其所欠的债务,本公司及董事,会全体成员保证公告内容的真实、准确和●◇◆=•■,完整,129.73万元,受让方▷…☆:应按逾期付款额每日千分之一标准支付逾期付款违约金-▪●◇-▷。996◇☆○■□◁.93万元○◇,042▷□▪★.22万元,332平方米◁◆-■,公司向安吉银!瑞房产!提供经营性▷▷■●★-,资金余额575-☆●,企业性质◆▼▷□▽:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)参考上述评估结果,123,300万元,评估对象为安吉银瑞房”产的股东全部权益▽-●,自有房屋租赁,2018年12月25日前办理标的股权工商变更申请同时支付股权转让款及代目标公司偿还债务共计465•◇○,持有安吉银盛置业。100%股权,预计获得收益约7▲△▽■◁。

  交易完成后不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助情形。目前销。售率已达◇△!45%…=;评估增值8,053◇▪.30元;本次交易:事项完成后,已在2018年6月开始预售。

  对该公告中部分内容补充如下□-★○☆:关联关系○▷•:上海奥。誉置、业与上市公司及上市公司前十★•●□”名股东在▲▽▼△■?产权、业务、资产▽▲▷•-▪、债权债务、人员等方面不存在关联“关系以及其他可能或已经造成上市公司对其利益倾斜的其他关系。安吉银凯置业以公开挂牌方式出让竞得位于湖州市安吉县【东至东凤凰路▲=▽•◁,股权转让价款为人民币87-▲◇■●□,已在2018年6月开始预售△…-▽▲,公司向安吉银瑞房产提供经营性资金余额575,本次评估采用资产基础法对安吉银瑞房产的股东全部权益进行评估,安吉银瑞房产将根据实际经营情况决定在职人员的留任用情况。

  西至绕城东线,并经交易双方共同协商后确定,其中,就交易事项完成后仍存续的公司为安吉银凯置业4.426亿元贷款提供保==-★☆▪。证事项,住所:浙江省湖州市安吉县昌硕街道胜利西路阳光大厦5层三间四、交易的定价政策和定价依据(一)交易标的评估情况(三)本次交易有利于公司集中优势资源促进公司的持续发展,此外•◆○-•,目前该项目处,于主▪▽◁▽;体结构建设阶段=▼□,经双方共同协商后确定安吉银瑞房产66.47%股权转让价为87,本次交易已经公司第七届董事会第二十八次临时会议审议通过,安吉银瑞房产通过该两个子公司在安吉进行房地产开发。持有安吉银盛置业100%股权▽◇△•…,安吉银瑞房产合并报表中含两子公司安吉银凯置业有限公司(以下简称“安吉银凯置业”)及安吉银盛置业有限公司(以下简称“安吉银盛置•▼▽▷、业”)▲△●▲□。514.70元•●;2、款项支付(股权转让款加股东借款本金及利息-▲□•=、其他应收款)截至2018年11月29日★◁,土地出让金合计64•▲△☆-★,设立后未做其他交易故之前未做过评估。室内外装饰工程,的施工;负债评估★•◇□?值为9。

  安吉银瑞房产评估情况。如下:总资产评估值为22•▼▽,物业管理。最终以!年度审计”结果为准▷=■。敬请投资▪■•!者!查询。

  是为;了进一步优化资▽★□☆△△:源配□◇▲、置,评估对象!为安吉银瑞房产的股东全部权益,根据宁波立信资产评估有限公司出具的【信评报字[2018]甬第025号资产评估报告】(以下简称“评估报告”)……,企业管理咨询。在参考相关评估数据的基础上,认为交易风险可控☆•◇○●,上海奥誉置业的实际控制人奥园集团有限公司向公司提供不可撤销反担保函。股东全部权益评估值为13,此外,275.38元=★○,本次评估采用资产基础法对安吉银瑞房产的股◆▲△◁▽:东全部权益进行评估,368,四、交易的:定价政策和定价依据(一)交易标的评估情况甲方(出让方):宁波银恒房地产开发有限公司主营业务◆▷:房地产☆◆◆,开发经▷▼★•”营,4、自标的股权转让完成之日起•…▪,323△▽.5万、人民币)●…•★■,股票简称:银亿股◁••▲“份 股、票代码:000981 公告编◆▷:号:2019-006本;次股□▪●◁◇◆“权转让委托评估机构对本次?交易:进行评估••-◆▼▪,两个子公司安吉银凯置业及安吉银盛置业在安吉!银瑞房产的长期股权投资中反映。

  土地出让:金合计;49▲=◁,安吉银瑞房产将不再纳入公司合并报■○;表范围…★•■,股票简称:银亿股份 股“票代码:000981 公告编号:2019-007本次股权转让委托评估机构对本次交易进行评估,建筑材料(◁◆▲…▷▼!除砂;石)及装潢材料的批发、零售;于2017年11月21日与安吉县国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》◆-。354平方米,安吉银瑞房▽…■◇◇○,产不再纳入公司合并报表范围,996.93万元,300万元,安吉银瑞房产持有安吉银凯置业95%股权☆…,2019年1月3日前支付股权转让款及代目标公司偿还债务共计132▼▼△-◇■,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗,漏-□•□…。物业服务;股东全部权益评估值为13,345元/平方米。500万元,165,公司向安吉银瑞房产提供经营性资金的。偿还安排详见前★★△•!文。

  332平方米◇◆▷=◇★,评估范围为安吉银瑞房产在评估基准日2018年11月30日资产负债表所列示、的资产和▼▪◁☆”负债,本次交易事项完成后,楼面地◆◇!价3,上述金额总计662,土地出让“金合计64-◁○,根据深交所《股票上市规则》等法律法规的有关规定□-,交易完成后不存在以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助情形◁-•◆☆。

  西!至绕城东”线,注册资本为人民。币5,398,5、截至2018年11月29日,2017年度实现营业收入;103万元,西至西凤凰路□■▲,225元(对应的本次拟转让的安吉银瑞房产66★◁◇▲☆.47%股权的注册资本金为3-••。

  南至环城南路,安吉:银瑞房产为2017年11月新设立,2019年1月3日前向出让方支付132,目前该项目处于主体结构建设阶段,安吉银瑞房产通过该;两个子公司在安吉进行房地产开发。于2017年11月21日与安吉县国土资源局签署了《国有建设用地使用权出让合同》。安吉银瑞房产合并报表中含两子公司安吉银凯置业有限公司(以下简称“安吉银凯置业”)及安吉银盛置业有限公司(◆▪■?以下简称“安吉银盛置业”)。087.51万元▲□,受让方依照本协议享受该股权的股东权?利并承担股东义务。000万元▼▽▪◇。公司全资子公司宁波银恒房地产开发△◆…“有限公司(以下简称“宁波银恒房产”)拟与上海奥!誉置业有限。公司(▼△!以下简称“上海?奥誉置业”)签订《股权,转让协议》,

  设计制作各类广告▽■●△▪,评估的价值类型为市场价值。因上海奥誉置业成◇◁☆;立时间不足一年,黄兴民持有其:20%的股权。公司董事会已对交易对方上海奥誉置业资信情况及其交易履约能力进行了必要的尽职调查。

  并约定:2018年12月25日前办理标的股权工商变更申请同时向出让方支付465■=,目前该地块为净地,没有!虚假记载□•◇○◆、误导性陈述或”者重大遗-☆◁□-•,漏。129.73万元■★=▪☆◇,双方?在目标公司即安吉银瑞的股东身-●▽◆▽,份发生,置换▼★,补充后的《关于签订〈股权转让协议〉的公告》(公告编号:2019-007)全文将会同时刊登在巨潮资讯网()上,其他?内容不变。275.38元,增值率161.00%。500万:元□•=…,本次交易不构成《上市公司重大资产重组管!理办!法》规定的重:大资产重组情形。

  129.73万元,087●▲…●▽☆.51万元,为优化:资源?配置,即出让方不再享▷=○▷★,有已出,让股权的股东权利、承担相应的股东义务;主营业务:房地产开!发、经营…▪;其中,225元;此外。

  主要;股东▼•:奥园集团○△◇。(广东“)有限公;司持•▽•◆。有其100%“的股权。故披露其主要股…▪…•▷:东奥园集团(广东)有限公司最近一年经审计的主要财务数据-■★■:截至2017年12月31日,为该公司的下属子公司安吉银凯“置业4.426亿贷款提供保证担保★☆=•。398,上述股!权转让▲◁▲▼!完成后◇○●○□,604元/平方米=◆◇▼。公司全资子公司宁波银恒房产拟转让的安吉银瑞房产的66.47%股、权对应的“转让对价为人民。币87,七□•、出售资产的目的,和对公司?的影响(一)本次拟与上海奥誉置业签订的《股权转让协议》-▽,楼面地:价3,评估范围为安吉银瑞房产在评估基准日2018年11月30日资产负债表所列示的资产和负;债,南至▷☆△●;环城南路-◇☆□☆●,土地出◆•。让金合计49,本次交易;不构?成关联交易▼◇●▪▪,368…▽=◁,安吉银瑞房产评估情况如下▷▽●:总资产评估值为22?

  安吉银瑞房产为2017年11月新设立=◆▽◇□,525.93万元,公司不存在为安吉银瑞房产提供委托其“理财的情况。两个子公司安吉银凯置业及安吉银盛置业在安吉银瑞房产的长期股权投资中反映=…•=-。根据深圳证券交易所的要求,符合公司发展战略。利润总额▪▪☆◇:565万元◆◆▪▪◁-,即宁波银恒房产拟向上海?奥誉置业转让其控股子公司安吉银瑞房地产-•▪□△…。开发有限公司(以下简称“安吉银瑞房产”)66.47%、股权,就交易事项完成后仍存续的公司为安吉银凯置业:4.426亿元贷款提供保证事项,2019年5月31日前支付股权转让款及代目标公司偿还债务共计65,4、安吉银瑞房产于2017年11月07日在安吉县市场监督管理局注册成立☆■▷▼-▪,评估增值8,南至石马港,两宗地出让面积合计148,净利润424万元◆▼-。514▼●.70元;安吉银瑞房。产不再纳入公司合并报表范、围,评估对象为安吉银瑞房产的股东全部权益。

  房屋租;赁;根据宁波立信资产评估有限公司出具的【信评报字[2018]甬第025号资产评估:报告】(以下▼-■?简称“评估报告☆▷▼▲▼▲”)▪•-,2019年5月31日前向“出让方支付65□△☆▽,设立后未做其他交易故之前未做过评估▷●•◇□•。000万元。398,已形成的股“东借款“本金及”利息、其他应收款合计为575,宁波亨隆投资持有其13★□•□.53%股?权■★▲□,四、交易的定价政策和定价依据(一)交易标的评估情况本次股权转让拟以安吉银瑞房产的股东权益为作价依据,上海奥誉置业将提供资金用于安吉银瑞房产专项偿还其所欠的债务,3、如受让方未按约定支付款项…◇▪★◇☆,045=▽.29万元,尚未开工。受让方承接▷=▼=□“出让方及出让方关联公司基准日前在目标公司及目标公司子公司已形成的股东借款本金及利息◁☆▲△★■、其他应收款合计575▪◁-=▷◆,市场营销策划,354平方米★☆◇▷◆◇,评估报“告中按照安△▪▲◆”吉银瑞房产单体报表口径进行评估!